2023年4月成都大源商圈在寫字樓出租商圈熱度榜和寫字樓出售商圈熱度榜中均位居第3名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價(jià)2.13元/㎡·天，環(huán)比下跌11.62%，寫字樓出售價(jià)格33278元/㎡，環(huán)比上漲4.06%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為43年。該商圈共有寫字樓樓盤32個(gè)，熱度較高的樓盤包含：東方希望天祥廣場(chǎng)寫字樓、蜀都中心寫字樓、兩江國(guó)際（寫字樓）、皇庭國(guó)際中心寫字樓、世豪廣場(chǎng)寫字樓、綠地之窗寫字樓、雄川金融中心、星宸國(guó)際、智地哥譚寫字樓、瞪羚谷數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地。
?。ㄒ唬〇|方希望天祥廣場(chǎng)寫字樓寫字樓房源掛牌量為362套，其中寫字樓出租為327套，寫字樓出租均價(jià)3.12元/㎡·天，環(huán)比上漲43.78%，寫字樓出售均價(jià)14438元/㎡，環(huán)比上漲2%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為13年。地址為天府大道中段500號(hào)，樓盤的總層數(shù)為48層，建筑面積470000㎡，占地面積35000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2400㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.9m，開發(fā)商為成都東方希望天祥置地有限公司，物業(yè)公司為成都東方希望物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)17元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下1400個(gè)。
?。ǘ┦穸贾行膶懽謽菍懽謽欠吭磼炫屏繛?68套，其中寫字樓出租為119套，寫字樓出租均價(jià)2.1元/㎡·天，環(huán)比上漲2.44%，寫字樓出售均價(jià)12583元/㎡，環(huán)比上漲1.99%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為16年。地址為天府大道中段天府二街138號(hào)，樓盤的總層數(shù)為38層，建筑面積204652㎡，占地面積44667㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2850㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.7m，開發(fā)商為成都蜀都銀泰置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯（中國(guó)）有限公司，物業(yè)費(fèi)12元/㎡·月，停車位地上142個(gè)、地下2611個(gè)。
?。ㄈ﹥山瓏?guó)際（寫字樓）寫字樓房源掛牌量為69套，其中寫字樓出租為65套，寫字樓出租均價(jià)2.71元/㎡·天，環(huán)比下跌17.38%，寫字樓出售均價(jià)12729元/㎡，環(huán)比上漲1%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為13年。地址為天府一街369號(hào)，樓盤的總層數(shù)為45層，建筑面積410000㎡，占地面積37141㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1956㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4m，開發(fā)商為成都重投九華實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司為成都頤豐物業(yè)管理有限責(zé)任公司，物業(yè)費(fèi)20元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下2600個(gè)。
?。ㄋ模┗释?guó)際中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為58套，其中寫字樓出租為56套，寫字樓出租均價(jià)3.09元/㎡·天，環(huán)比上漲0.65%，寫字樓出售均價(jià)18246元/㎡，環(huán)比上漲2%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為16年。地址為吉瑞三路99號(hào)，樓盤的總層數(shù)為21層，建筑面積260000㎡，占地面積23976㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1560㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高5.75m，開發(fā)商為成都泰然時(shí)代實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司為成都泰陽(yáng)物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)2.9元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下1334個(gè)。
（五）世豪廣場(chǎng)寫字樓寫字樓房源掛牌量為58套，其中寫字樓出租為56套，寫字樓出租均價(jià)2.63元/㎡·天，環(huán)比上漲20.64%，寫字樓出售均價(jià)11085元/㎡，環(huán)比下跌1%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為12年。地址為劍南大道中段1098號(hào)，樓盤的總層數(shù)為3層，建筑面積768274㎡，占地面積98049㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高6m，開發(fā)商為成都金怡源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為成都尚信物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)6元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下3299個(gè)。
（六）綠地之窗寫字樓寫字樓房源掛牌量為57套，其中寫字樓出租為45套，寫字樓出租均價(jià)2.51元/㎡·天，環(huán)比下跌1.18%，寫字樓出售均價(jià)9999元/㎡，環(huán)比下跌3.01%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為11年。地址為天府二街368號(hào)，樓盤的總層數(shù)為27層，建筑面積155961㎡，占地面積21691㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.1m，開發(fā)商為成都海聯(lián)實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，物業(yè)公司為成都嘉誠(chéng)新悅物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)19元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下1個(gè)。
?。ㄆ撸┬鄞ń鹑谥行膶懽謽欠吭磼炫屏繛?2套，其中寫字樓出租為41套，寫字樓出租均價(jià)2.56元/㎡·天，環(huán)比上漲23.08%，寫字樓出售均價(jià)11607元/㎡，環(huán)比下跌2%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為12年。地址為四川省成都市高新區(qū)天府二街166號(hào)，樓盤的總層數(shù)為26層，建筑面積220000㎡，占地面積24642㎡，開發(fā)商為曌達(dá)，物業(yè)公司為曌達(dá)，成都雄川實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，物業(yè)費(fèi)12元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下1個(gè)。
?。ò耍┬清穱?guó)際寫字樓房源掛牌量為36套，其中寫字樓出租為24套，寫字樓出租均價(jià)2.49元/㎡·天，環(huán)比上漲10.67%，寫字樓出售均價(jià)11740元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為13年。地址為高新區(qū)益州大道中段555號(hào)，樓盤的總層數(shù)為26層，建筑面積192271㎡，占地面積29695㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1510㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.7m，開發(fā)商為成都星宸投資有限公司，物業(yè)公司為成都市智申物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)18元/㎡·月，停車位地上1個(gè)、地下1098個(gè)。
?。ň牛┲堑馗缱T寫字樓寫字樓房源掛牌量為25套，其中寫字樓出租為23套，寫字樓出租均價(jià)2.76元/㎡·天，環(huán)比上漲18.97%，寫字樓出售均價(jià)12785元/㎡，環(huán)比下跌2%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為13年。地址為益州大道和盛安街交匯處，樓盤的總層數(shù)為31層，建筑面積155175㎡，占地面積17399㎡，開發(fā)商為成都智地置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.50元/平米·月，停車位地上892個(gè)、地下892個(gè)。
?。ㄊ┑闪绻葦?shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地寫字樓房源掛牌量為17套，其中寫字樓出租為17套，寫字樓出租均價(jià)2.91元/㎡·天，環(huán)比上漲37.91%。地址為盛興街，建筑面積250000㎡。
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